哪些情況可以拒交物業費和物業費收費的一些規定

瀏覽次 更新時間:2020/10/10
因為現在市場上有很多拿錢不辦事的物業,導致現在對物業的風評不是特別好,很多業主吃了虧之后也就抱著多一事不如少一事的心態還是繼續繳納著物業費,那大家知道有哪些情況下我們是可以拒接繳納的嗎?今天就給大家來講一下。
01
哪些情況可以拒交物業費

1、物業公司要求從購房合同簽訂的日期繳納物業費,而不是從業主入住收到收樓通知書開始繳納,這種情況業主可以拒絕繳納物業費;

2、對于沒有和業主簽訂合同的,業主可以拒絕繳納物業費;

3、物業公司要求業主對其他公共設備要求繳納費用的,如中央空調等動力設備應該由物業公司自己承擔,不屬于業主繳納的范圍,對于這樣的要求業主可以拒絕繳納;

4、物業公司對業主進行的服務并不是合同規定的服務內容,要求繳納物業費時業主有權拒交;并找尋實質解決辦法;

5、物業公司私自提高物業費的收費標準,業主可以拒絕繳納,按原來的物業費進行繳納;

6、由于房屋的質量問題沒有交房的,物業費不應該由業主繳納,而是由開放商自己繳納;

7、物業公司沒有各項審批文件,業主也可以拒絕繳納;

8、物業提供合同內未約定或未經業主同意的服務時,業主可以拒絕繳納。


哪些情況可以拒交物業費和物業費收費的一些規定


02
物業費收取的一些法律規定

第一條 為進一步規范物業服務收費行為,提高物業服務收費透明度,維護業主和物業管理企業的合法權益,促進物業管理行業的健康發展,根據《中華人民共和國價格法》、《物業管理條例》和《關于商品和服務實行明碼標價的規定》,制定本規定。

第二條 物業管理企業向業主提供服務(包括按照物業服務合同約定提供物業服務以及根據業主委托提供物業服務合同約定以外的服務),應當按照本規定實行明碼標價,標明服務項目、收費標準等有關情況。

第三條 物業管理企業實行明碼標價,應當遵循公開、公平和誠實信用的原則,遵守國家價格法律、法規、規章和政策。

第四條 政府價格主管部門應當會同同級房地產主管部門對物業服務收費明碼標價進行管理。政府價格主管部門對物業管理企業執行明碼標價規定的情況實施監督檢查。

第五條 物業管理企業實行明碼標價應當做到價目齊全,內容真實,標示醒目,字跡清晰。

第六條 物業服務收費明碼標價的內容包括:物業管理企業名稱、收費對象、服務內容、服務標準、計費方式、計費起始時間、收費項目、收費標準、價格管理形式、收費依據、價格舉報電話12358等。

實行政府指導價的物業服務收費應當同時標明基準收費標準、浮動幅度,以及實際收費標準。

上述資料僅供參考,如確實出現以上糾紛建議與專業的法律工作人員溝通后做決定!

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